Sanctuaire Montagnard d'Éco-Luxe : 11,48 Hectares de Paradis Immaculé

Emplacement : Arenal, Puriscal | District de Chires, San José

Prix : 333 000 $ US

L'Occasion

Découvrez une opportunité d'investissement extraordinaire au cœur du Costa Rica. Ce vaste domaine montagnard de 11,48 hectares (28,37 acres) offre un mélange rare de nature intacte et de potentiel de développement illimité. Nichée dans les montagnes sereines de Puriscal, faisant partie du corridor naturel, cette propriété est une toile idéale pour ceux qui recherchent un sanctuaire privé, une ferme durable ou une entreprise d'écotourisme de classe mondiale.

Un Sanctuaire Riche en Eau

L'âme de ce domaine réside dans ses abondantes sources d'eau naturelles. Le terrain est agrémenté par la rivière Guarumal, paisible, un cours d'eau immaculé présentant une série de cascades à couper le souffle.

• Sérénité à l'Année : Un ruisseau cristallin serpente à travers le paysage, offrant des endroits paisibles pour la réflexion et l'exploration.

• L'Essence de la Vie : L'eau est le fondement de ce domaine. Entourée d'une forêt tropicale vibrante et des traditions authentiques du Costa Rica, cette propriété offre une connexion profonde avec la philosophie « Pura Vida ».

• Un Voisin Unique : Adjacent à la propriété se trouve AWA, le premier musée de l'eau du Costa Rica — un sanctuaire caché où quatre magnifiques cascades vous invitent à renouer avec le monde naturel.

Caractéristiques Extérieures Principales et Parcs Nationaux

• Parc National La Cangreja : Situé à seulement 17 km de la propriété, c'est le seul parc national de la province de San José. C'est un point chaud de biodiversité de renommée mondiale, célèbre pour sa flore endémique et ses paysages et cascades spectaculaires.

• Connectivité Biologique : Cette propriété est idéalement située dans le Corridor Biologique Paso de las Lapas, une zone de conservation vitale couvrant environ 36 880 hectares qui relie le parc national Carara et le parc national La Cangreja. En tant que voie naturelle clé, le domaine sert de sanctuaire stratégique pour la faune locale et fait partie de la route migratoire saisonnière de l'Ara écarlate (Ara macao) et d'autres espèces protégées. Faire partie de ce corridor garantit non seulement un environnement de biodiversité inégalé, mais assure également la préservation des ressources en eau et de la pureté de l'air — piliers essentiels du patrimoine naturel du Costa Rica.

• Ferme Opérationnelle : Le domaine comprend actuellement des éléments d'une ferme active, y compris des pâturages pour le bétail et les chevaux, ainsi qu'un abri rustique pour animaux.

• Sentiers et Exploration : Des sentiers de terre existants vous invitent à découvrir chaque coin de ce paradis à pied, à cheval ou en VTT.

Potentiel de Développement

Le terrain fertile et la topographie diversifiée — allant des collines ondulantes aux forêts verdoyantes — sont parfaits pour :

• Éco-Lodge Boutique : Capitaliser sur le marché florissant de l'écotourisme et du bien-être au Costa Rica.

• Maison Montagnarde de Luxe : Offrant une intimité ultime et des vues panoramiques à couper le souffle depuis un cadre isolé.

• Agriculture Durable : Idéal pour la culture de produits locaux ou la poursuite de l'élevage.

Emplacement et Connectivité

Située dans le quartier de Calle Arenal, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une escapade rurale isolée avec un accès pratique aux commodités de San José et de la côte Pacifique centrale.

Distances Approximatives :

• San José : 2,5 heures (90 km)

• Jacó : 1 heure (38,7 km)

• Parc National Manuel Antonio : 1h15 (56 km)

Options d'Achat Flexibles Pour s'adapter à différentes échelles d'investissement, le domaine est proposé avec les structures d'achat suivantes :

·       Domaine Principal + Lot A (Recommandé) : Une superficie combinée de 96 505 m² pour un prix forfaitaire suggéré de 229 000 $. Cette combinaison offre l'accès le plus favorable au cœur de la propriété.

·       Lot B : Une parcelle de 10 714 m² offerte à 52 000 $.

·       Lot C : Une parcelle de 7 614 m² offerte à 52 000 $.

·       Note : Les lots B et C peuvent être achetés ensemble ou individuellement.

Carte conceptuelle du projet

                 RIO GUARUMAL (RIVIÈRE GUARUMAL)     (RIVIÈRE GUARUMAL) RIO GUARUMAL ┌───────────────────────────────────┐ │                                   │ │        FINCA PRINCIPAL (DOMAINE PRINCIPAL)            │ │        85 268 m²                  │ │        177 000 $                   │ │                                   │ └───────────────┬───────────────────┘                     │ accès (ACCÈS)         ┌───────────┴───────────┐ │        LOTE A (LOT A)          │ │      11 237 m²         │ │       52 000 $          │ └───────────┬───────────┘                     │         ┌───────────┴───────────┐ │        LOTE B (LOT B)          │ │      10 714 m²         │ │       52 000 $          │ ├───────────────────────┤ │        LOTE C (LOT C)          │ │       7 614 m²         │ │       52 000 $          │ └───────────┬───────────┘                     │                 LOS ÁNGELES (LES ANGES)                   ACCÈS (ACCÈS)