Reporte de mercado · Caribe Sur
Puerto Viejo · Cahuita
Accesiblemediana de lista $350 000Datos al 1 de septiembre de 2026
Cifras clave
Mediana de precio de lista
$350 000
Promedio de precio de lista $538 931 — media dentro del guard $5k–$100M; el inventario de lujo lo empuja hacia arriba.
El titular es la mediana, nunca el promedio crudo — la mitad del mercado pide menos, la otra mitad más.
Propiedades en venta
630
Únicas, deduplicadas entre 17 fuentes, dentro del guard de precio.
Mediana $/m²
$2 334
basado en 402 con área publicada
El 50% central pide entre
$220 000 – $650 000
<$250k29,8%
$250k–$1M60,2%
>$1M10%
Inventario
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 271 | $399 000 | $2 420 basado en 248 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 156 | $175 000 | $109 basado en 10 con área publicada |
| Apartamentos | 95 | $380 000 | $2 125 basado en 57 con área publicada |
| Comercial | 36 | $715 000 | $2 029 basado en 31 con área publicada |
| Hoteles | 22 | $794 000 | $2 150 basado en 20 con área publicada |
| Fincas | 15 | $350 000 | muestra insuficiente basado en 2 con área publicada |
| Condominios | 5 | $700 000 | $1 983 basado en 5 con área publicada |
Casas271
- Mediana
- $399 000
- Mediana $/m²
- $2 420basado en 248 con área publicada
Lotes y terrenos156
- Mediana
- $175 000
- Mediana $/m²
- $109basado en 10 con área publicada
Apartamentos95
- Mediana
- $380 000
- Mediana $/m²
- $2 125basado en 57 con área publicada
Comercial36
- Mediana
- $715 000
- Mediana $/m²
- $2 029basado en 31 con área publicada
Hoteles22
- Mediana
- $794 000
- Mediana $/m²
- $2 150basado en 20 con área publicada
Fincas15
- Mediana
- $350 000
- Mediana $/m²
- muestra insuficientebasado en 2 con área publicada
Condominios5
- Mediana
- $700 000
- Mediana $/m²
- $1 983basado en 5 con área publicada
Dormitorios
Mediana por dormitorios
- 1 dormitorio$219 500
- 2 dormitorios$300 000
- 3 dormitorios$435 000
- 4 dormitorios$489 500
- 5 dormitorios$597 500
- 6 dormitorios$595 000
Transparencia
Metodología y avisos honestos
- Todos los precios son precios de LISTA (asking) de listados públicos — no precios de cierre. Costa Rica no tiene un registro público de precios de venta finales.
- Los conteos de propiedades únicas se depuran entre 17 fuentes de listados; la misma propiedad publicada por varias agencias cuenta una sola vez.
- Las cifras de precio por m² cubren solo los listados que publican un área habitable utilizable (15–5,000 m²); cada cifra muestra su propio tamaño de muestra.
- Las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen en vez de mostrarse — una muestra fina engaña más que un vacío.
- Los rendimientos de alquiler son estimaciones BRUTAS sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia. Publicados para 0 regiones; suprimidos en 1 donde alguna pata tiene menos de 20 observaciones.
- Las métricas de velocidad de mercado (días en mercado, absorción) siguen acumulando historial (64/90d) y aún no se publican — no se fabrica ningún veredicto con una ventana inmadura.
- Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. No sustituye un análisis comparativo de mercado (CMA) ni la due diligence local — hablá con tu agente antes de cualquier decisión.
Geografía
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Los números son insumos — tu agente es quien te asesora
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.