Datos de mercado
58 081 propiedades únicas en venta, agregadas de 16 fuentes públicas de listados y depuradas de duplicados. Precios de lista, actualizados a diario — insumos de decisión, no una valoración.
Datos al 17 de julio de 2026
Cifras clave
Geografía
15 regiones de mercado más el interior rural, asignadas por coordenadas — no por el texto de dirección auto-reportado. 9 355 propiedades sin ubicación mapeable cuentan en los totales nacionales y nunca entran a una región.
Tocá una banda para ver su rango y mediana
| Región | Propiedades | Mediana | Distribución<$250k · $250k–$1M · >$1M |
|---|---|---|---|
| Guanacaste· 7 970 propiedades | |||
TamarindoPlaya Grande · Avellanas Lujomediana de lista USD 725 000 | 4 199 | USD 725 000 | <$250k 65015,5%$250k–$1M 1 99447,5%>$1M 1 55537% |
Playa FlamingoPotrero · Conchal Lujomediana de lista USD 799 000 | 1 639 | USD 799 000 | <$250k 22113,5%$250k–$1M 73344,7%>$1M 68541,8% |
Playas del CocoPapagayo · Liberia Rango mediomediana de lista USD 475 000 | 2 132 | USD 475 000 | <$250k 55125,8%$250k–$1M 1 04849,2%>$1M 53325% |
| Península de Nicoya· 4 259 propiedades | |||
NosaraSámara Rango mediomediana de lista USD 525 000 | 2 558 | USD 525 000 | <$250k 60023,5%$250k–$1M 1 30150,9%>$1M 65725,7% |
Santa TeresaMalpaís · Montezuma Lujomediana de lista USD 699 000 | 1 701 | USD 699 000 | <$250k 26615,6%$250k–$1M 81648%>$1M 61936,4% |
| Pacífico Central· 4 155 propiedades | |||
JacóLos Sueños · Playa Hermosa Rango mediomediana de lista USD 390 000 | 2 925 | USD 390 000 | <$250k 80027,4%$250k–$1M 1 58054%>$1M 54518,6% |
Manuel AntonioQuepos Rango mediomediana de lista USD 475 000 | 1 230 | USD 475 000 | <$250k 30224,6%$250k–$1M 60749,3%>$1M 32126,1% |
| Zona Sur· 6 119 propiedades | |||
DominicalUvita · Ojochal (Costa Ballena) Rango mediomediana de lista USD 525 000 | 4 348 | USD 525 000 | <$250k 94321,7%$250k–$1M 2 30653%>$1M 1 09925,3% |
Península de OsaGolfo Dulce Rango mediomediana de lista USD 600 000 | 537 | USD 600 000 | <$250k 13725,5%$250k–$1M 21840,6%>$1M 18233,9% |
Pérez ZeledónSan Isidro del General Accesiblemediana de lista USD 325 000 | 1 234 | USD 325 000 | <$250k 48839,5%$250k–$1M 54444,1%>$1M 20216,4% |
| Valle Central· 19 764 propiedades | |||
EscazúSanta Ana Rango mediomediana de lista USD 520 000 | 6 115 | USD 520 000 | <$250k 1 18219,3%$250k–$1M 3 47056,7%>$1M 1 46323,9% |
Gran San JoséHeredia · Alajuela · Cartago Rango mediomediana de lista USD 360 000 | 9 469 | USD 360 000 | <$250k 3 15233,3%$250k–$1M 4 65349,1%>$1M 1 66417,6% |
AtenasGrecia · San Ramón Accesiblemediana de lista USD 310 000 | 4 180 | USD 310 000 | <$250k 1 71941,1%$250k–$1M 1 88845,2%>$1M 57313,7% |
| Arenal & Zona Norte· 801 propiedades | |||
ArenalLa Fortuna · Monteverde Rango mediomediana de lista USD 367 575 | 801 | USD 367 575 | <$250k 28836%$250k–$1M 36845,9%>$1M 14518,1% |
| Caribe Sur· 652 propiedades | |||
Puerto ViejoCahuita Accesiblemediana de lista USD 347 415 | 652 | USD 347 415 | <$250k 20030,7%$250k–$1M 38859,5%>$1M 649,8% |
| Resto de Costa Rica· 2 516 propiedades | |||
Accesiblemediana de lista USD 331 726 | 2 516 | USD 331 726 | <$250k 1 01440,3%$250k–$1M 92936,9%>$1M 57322,8% |
Inventario
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 25 122 | USD 499 000 | USD 1 776 basado en 21 714 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 14 715 | USD 276 439 | USD 401 basado en 755 con área publicada |
| Apartamentos | 4 967 | USD 265 000 | USD 2 473 basado en 4 617 con área publicada |
| Condominios | 3 340 | USD 350 000 | USD 2 600 basado en 2 906 con área publicada |
| Comercial | 2 374 | USD 800 000 | USD 1 477 basado en 1 344 con área publicada |
| Fincas | 1 501 | USD 599 000 | USD 2 285 basado en 166 con área publicada |
| Hoteles | 434 | USD 1 500 000 | USD 2 149 basado en 321 con área publicada |
Dormitorios
Mercado de alquiler
El rendimiento bruto sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — se publica para 4 de 16 regiones y se suprime en 12 donde alguna de las dos patas tiene menos de 20 observaciones. Bruto significa antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia.
El alquiler mediano se muestra para 8 de 16 regiones — en Nosara, Santa Teresa, Manuel Antonio, Dominical, Península de Osa, Pérez Zeledón, Arenal, Puerto Viejo se observan menos de 5 alquileres con precio, así que ahí no se publica mediana.
Fuentes de datos
Solo números agregados: el censo lee estas fuentes públicas de listados y depura duplicados entre ellas. Ningún listado individual de esta página se atribuye a una fuente específica.
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Transparencia
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.
Este censo registra 58 081 propiedades únicas activamente en venta tras depurar 65 557 listados brutos de 16 fuentes públicas. 55 591 de ellas caen dentro del guard de precio $5,000–$100M usado para toda estadística de precio en esta página.
La mediana de precio de lista es USD 425 000 al 17 de julio de 2026. El promedio dentro del mismo guard es USD 966 911 — bastante más alto porque la cola de lujo empuja la media hacia arriba, y es exactamente por eso que este reporte lidera con la mediana.
Gran San José — Heredia · Alajuela · Cartago tiene la mayor oferta, con 9 469 propiedades únicas en venta — de las 46 236 propiedades que este censo puede ubicar en una de sus 15 regiones de mercado más el interior rural.
De 16 fuentes públicas de listados — portales, sistemas MLS y sitios de corredurías — agregadas y depuradas a diario. Las propiedades se ubican en regiones por sus coordenadas, las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen y cada cifra de $/m² muestra su propio tamaño de muestra.
No — todo precio aquí es un precio de lista de un listado público. Costa Rica no tiene un registro público de precios de cierre, así que los precios finales no son observables a escala de censo. Por eso mismo este reporte es un insumo de decisión, no una valoración: el análisis comparativo de mercado (CMA) con un agente es el instrumento para poner precio a una propiedad específica.