Rapport de marché · Valle Central
Atenas · Grecia · San Ramón
Abordablemédiane demandée 310 000 $ USDonnées au 17 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
310 000 $ US
Prix moyen demandé 763 982 $ US — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
4 191
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
1 500 $ US
basé sur 1 936 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
154 600 $ US – 647 400 $ US
<250 k$41%
250 k$–1 M$45,4%
>1 M$13,6%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 738 | 368 416 $ US | 1 500 $ US basé sur 1 445 avec superficie publiée |
| Terrains | 1 698 | 163 711 $ US | 176 $ US basé sur 95 avec superficie publiée |
| Fermes | 232 | 580 000 $ US | 1 857 $ US basé sur 34 avec superficie publiée |
| Commercial | 126 | 765 000 $ US | 1 074 $ US basé sur 60 avec superficie publiée |
| Condos | 73 | 121 472 $ US | 1 389 $ US basé sur 27 avec superficie publiée |
| Appartements | 67 | 349 000 $ US | 2 358 $ US basé sur 63 avec superficie publiée |
| Hôtels | 14 | 1 250 000 $ US | 1 476 $ US basé sur 12 avec superficie publiée |
Maisons1 738
- Médiane
- 368 416 $ US
- Médiane $/m²
- 1 500 $ USbasé sur 1 445 avec superficie publiée
Terrains1 698
- Médiane
- 163 711 $ US
- Médiane $/m²
- 176 $ USbasé sur 95 avec superficie publiée
Fermes232
- Médiane
- 580 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 857 $ USbasé sur 34 avec superficie publiée
Commercial126
- Médiane
- 765 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 074 $ USbasé sur 60 avec superficie publiée
Condos73
- Médiane
- 121 472 $ US
- Médiane $/m²
- 1 389 $ USbasé sur 27 avec superficie publiée
Appartements67
- Médiane
- 349 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 358 $ USbasé sur 63 avec superficie publiée
Hôtels14
- Médiane
- 1 250 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 476 $ USbasé sur 12 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre200 000 $ US
- 2 chambres235 000 $ US
- 3 chambres350 000 $ US
- 4 chambres477 422 $ US
- 5 chambres632 000 $ US
- 6 chambres895 000 $ US
Marché locatif
Locations et rendement brut
Rendement brut
8,0%brut · prix demandés
Locations actives
141
Loyer médian
1 783 $ US/mois
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (18/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.