Combien de propriétés sont à vendre au Costa Rica?

Ce recensement suit 60 089 propriétés uniques activement à vendre après déduplication de 67 965 annonces brutes provenant de 17 sources publiques. 57 203 d'entre elles se situent dans le garde-fou de prix 5 000 $–100 M$ utilisé pour chaque statistique de prix de cette page.

Quel est le prix médian demandé d'une propriété au Costa Rica?

Le prix médian demandé est de 425 000 $ au 1 septembre 2026. La moyenne à l'intérieur du même garde-fou est de 935 578 $ — nettement plus élevée parce que le segment de luxe tire la moyenne vers le haut, ce qui explique exactement pourquoi ce rapport met la médiane en avant.

Quelle région du Costa Rica compte le plus de propriétés à vendre?

Gran San José — Heredia · Alajuela · Cartago a l'offre la plus importante, avec 13 149 propriétés uniques à vendre — sur les 56 197 propriétés que ce recensement peut situer dans l'une de ses 15 régions de marché plus l'intérieur rural.

D'où proviennent ces données de marché?

De 17 sources publiques d'annonces — portails, systèmes MLS et sites de courtage — agrégées et dédupliquées quotidiennement. Les propriétés sont situées dans les régions par leurs coordonnées, les cellules de moins de 5 annonces comparables sont supprimées et chaque chiffre de prix au m² affiche la taille de son échantillon.

S'agit-il de prix de vente réels?

Non — chaque prix ici est un prix demandé provenant d'une annonce publique. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente, les prix conclus ne sont donc pas observables à l'échelle d'un recensement. C'est aussi pourquoi ce rapport est un intrant de décision, pas une évaluation : l'analyse comparative du marché (CMA) avec un agent est l'instrument pour évaluer une propriété précise.

Données du marché

Rapport sur le marché immobilier du Costa Rica 2026

60 089 propriétés uniques à vendre, agrégées à partir de 17 sources publiques d'annonces et dédupliquées. Prix demandés, actualisés quotidiennement — des intrants de décision, pas une évaluation.

Données au 1 septembre 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

425 000 $

Prix moyen demandé 935 578 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

57 203

Uniques, dédupliquées parmi 17 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Région à l'offre la plus importante

Gran San José

13 149 propriétés uniques à vendre.

Prix demandés par région

15 régions de marché plus l'intérieur rural, assignées par coordonnées — pas par les adresses auto-déclarées. 1 006 propriétés sans localisation cartographiable comptent dans les totaux nationaux et n'entrent jamais dans une région.

Touchez une bande pour voir sa plage et sa médiane

Régions triées par prix médian affiché — du plus élevé au plus bas

Région	Propriétés	Médiane	Répartition<250 k$ · 250 k$–1 M$ · >1 M$
Guanacaste· 8 730 propriétés
TamarindoPlaya Grande · Avellanas Luxemédiane demandée 692 500 $	4 468	692 500 $	<250 k$ 73116,4%250 k$–1 M$ 2 16648,5%>1 M$ 1 57135,2%
Playa FlamingoPotrero · Conchal Luxemédiane demandée 777 000 $	1 762	777 000 $	<250 k$ 25114,2%250 k$–1 M$ 80845,9%>1 M$ 70339,9%
Playas del CocoPapagayo · Liberia Milieu de gammemédiane demandée 482 900 $	2 500	482 900 $	<250 k$ 62625%250 k$–1 M$ 1 28151,2%>1 M$ 59323,7%
Península de Nicoya· 4 631 propriétés
NosaraSámara Milieu de gammemédiane demandée 520 000 $	2 765	520 000 $	<250 k$ 66924,2%250 k$–1 M$ 1 39750,5%>1 M$ 69925,3%
Santa TeresaMalpaís · Montezuma Luxemédiane demandée 680 000 $	1 866	680 000 $	<250 k$ 30516,3%250 k$–1 M$ 89247,8%>1 M$ 66935,9%
Pacífico Central· 4 887 propriétés
JacóLos Sueños · Playa Hermosa Milieu de gammemédiane demandée 379 000 $	3 518	379 000 $	<250 k$ 97427,7%250 k$–1 M$ 1 90954,3%>1 M$ 63518,1%
Manuel AntonioQuepos Milieu de gammemédiane demandée 474 000 $	1 369	474 000 $	<250 k$ 32924%250 k$–1 M$ 67749,5%>1 M$ 36326,5%
Zona Sur· 6 246 propriétés
DominicalUvita · Ojochal (Costa Ballena) Milieu de gammemédiane demandée 499 900 $	4 373	499 900 $	<250 k$ 93821,4%250 k$–1 M$ 2 35053,7%>1 M$ 1 08524,8%
Península de OsaGolfo Dulce Milieu de gammemédiane demandée 595 000 $	535	595 000 $	<250 k$ 13525,2%250 k$–1 M$ 21940,9%>1 M$ 18133,8%
Pérez ZeledónSan Isidro del General Abordablemédiane demandée 320 000 $	1 338	320 000 $	<250 k$ 53740,1%250 k$–1 M$ 58843,9%>1 M$ 21315,9%
Valle Central· 27 283 propriétés
EscazúSanta Ana Milieu de gammemédiane demandée 450 000 $	9 210	450 000 $	<250 k$ 1 96521,3%250 k$–1 M$ 5 45459,2%>1 M$ 1 79119,4%
Gran San JoséHeredia · Alajuela · Cartago Abordablemédiane demandée 350 000 $	13 149	350 000 $	<250 k$ 4 54334,6%250 k$–1 M$ 6 55049,8%>1 M$ 2 05615,6%
AtenasGrecia · San Ramón Abordablemédiane demandée 310 000 $	4 924	310 000 $	<250 k$ 2 02541,1%250 k$–1 M$ 2 24845,7%>1 M$ 65113,2%
Arenal & Zona Norte· 885 propriétés
ArenalLa Fortuna · Monteverde Abordablemédiane demandée 350 000 $	885	350 000 $	<250 k$ 33237,5%250 k$–1 M$ 40746%>1 M$ 14616,5%
Caribe Sur· 630 propriétés
Puerto ViejoCahuita Abordablemédiane demandée 350 000 $	630	350 000 $	<250 k$ 18829,8%250 k$–1 M$ 37960,2%>1 M$ 6310%
Reste du Costa Rica· 2 905 propriétés
Resto de Costa Rica Abordablemédiane demandée 310 000 $	2 905	310 000 $	<250 k$ 1 22642,2%250 k$–1 M$ 1 07737,1%>1 M$ 60220,7%

Guanacaste

Tamarindo4 468 propriétés

Playa Grande · Avellanas

Médiane: médiane demandée 692 500 $Luxe
Médiane $/m²: 3 217 $
basé sur 2 852 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

329 900 $ – 1 490 000 $

<250 k$16,4%

250 k$–1 M$48,5%

>1 M$35,2%

Playa Flamingo1 762 propriétés

Potrero · Conchal

Médiane: médiane demandée 777 000 $Luxe
Médiane $/m²: 4 100 $
basé sur 1 259 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

385 000 $ – 1 772 500 $

<250 k$14,2%

250 k$–1 M$45,9%

>1 M$39,9%

Playas del Coco2 500 propriétés

Papagayo · Liberia

Médiane: médiane demandée 482 900 $Milieu de gamme
Médiane $/m²: 2 679 $
basé sur 1 522 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

249 968 $ – 995 000 $

<250 k$25%

250 k$–1 M$51,2%

>1 M$23,7%

Península de Nicoya

Nosara2 765 propriétés

Sámara

Médiane: médiane demandée 520 000 $Milieu de gamme
Médiane $/m²: 2 854 $
basé sur 1 418 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

250 000 $ – 1 049 700 $

<250 k$24,2%

250 k$–1 M$50,5%

>1 M$25,3%

Santa Teresa1 866 propriétés

Malpaís · Montezuma

Médiane: médiane demandée 680 000 $Luxe
Médiane $/m²: 3 588 $
basé sur 885 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

349 000 $ – 1 500 000 $

<250 k$16,3%

250 k$–1 M$47,8%

>1 M$35,9%

Pacífico Central

Jacó3 518 propriétés

Los Sueños · Playa Hermosa

Médiane: médiane demandée 379 000 $Milieu de gamme
Médiane $/m²: 2 471 $
basé sur 2 509 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

230 000 $ – 750 000 $

<250 k$27,7%

250 k$–1 M$54,3%

>1 M$18,1%

Manuel Antonio1 369 propriétés

Quepos

Médiane: médiane demandée 474 000 $Milieu de gamme
Médiane $/m²: 2 334 $
basé sur 766 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

259 900 $ – 1 129 000 $

<250 k$24%

250 k$–1 M$49,5%

>1 M$26,5%

Zona Sur

Dominical4 373 propriétés

Uvita · Ojochal (Costa Ballena)

Médiane: médiane demandée 499 900 $Milieu de gamme
Médiane $/m²: 2 673 $
basé sur 2 159 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

279 000 $ – 999 000 $

<250 k$21,4%

250 k$–1 M$53,7%

>1 M$24,8%

Península de Osa535 propriétés

Golfo Dulce

Médiane: médiane demandée 595 000 $Milieu de gamme
Médiane $/m²: 2 339 $
basé sur 174 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

249 000 $ – 1 500 000 $

<250 k$25,2%

250 k$–1 M$40,9%

>1 M$33,8%

Pérez Zeledón1 338 propriétés

San Isidro del General

Médiane: médiane demandée 320 000 $Abordable
Médiane $/m²: 1 900 $
basé sur 526 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

150 000 $ – 698 000 $

<250 k$40,1%

250 k$–1 M$43,9%

>1 M$15,9%

Valle Central

Escazú9 210 propriétés

Santa Ana

Médiane: médiane demandée 450 000 $Milieu de gamme
Médiane $/m²: 1 806 $
basé sur 7 622 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

270 000 $ – 850 000 $

<250 k$21,3%

250 k$–1 M$59,2%

>1 M$19,4%

Gran San José13 149 propriétés

Heredia · Alajuela · Cartago

Médiane: médiane demandée 350 000 $Abordable
Médiane $/m²: 1 500 $
basé sur 9 972 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

199 900 $ – 700 000 $

<250 k$34,6%

250 k$–1 M$49,8%

>1 M$15,6%

Atenas4 924 propriétés

Grecia · San Ramón

Médiane: médiane demandée 310 000 $Abordable
Médiane $/m²: 1 424 $
basé sur 2 628 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

158 419 $ – 633 000 $

<250 k$41,1%

250 k$–1 M$45,7%

>1 M$13,2%

Arenal & Zona Norte

Arenal885 propriétés

La Fortuna · Monteverde

Médiane: médiane demandée 350 000 $Abordable
Médiane $/m²: 1 727 $
basé sur 428 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

165 000 $ – 725 000 $

<250 k$37,5%

250 k$–1 M$46%

>1 M$16,5%

Caribe Sur

Puerto Viejo630 propriétés

Cahuita

Médiane: médiane demandée 350 000 $Abordable
Médiane $/m²: 2 334 $
basé sur 402 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

220 000 $ – 650 000 $

<250 k$29,8%

250 k$–1 M$60,2%

>1 M$10%

Reste du Costa Rica

Resto de Costa Rica2 905 propriétés

Médiane: médiane demandée 310 000 $Abordable
Médiane $/m²: 1 378 $
basé sur 1 349 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

149 398 $ – 799 000 $

<250 k$42,2%

250 k$–1 M$37,1%

>1 M$20,7%

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	26 731	506 062 $	1 827 $ basé sur 23 558 avec superficie publiée
Terrains	15 076	275 000 $	367 $ basé sur 1 718 avec superficie publiée
Appartements	5 311	269 000 $	2 529 $ basé sur 5 006 avec superficie publiée
Condos	3 710	371 500 $

Rapport sur le marché immobilier du Costa Rica 2026

Rapport sur le marché immobilier du Costa Rica 2026

Prix demandés par région

Guanacaste

Península de Nicoya

Pacífico Central

Zona Sur

Valle Central

Arenal & Zona Norte

Caribe Sur

Reste du Costa Rica

Par type de propriété

Prix médian par chambres

Locations et rendement brut

Les 17 sources du recensement

Méthodologie et mises en garde

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Données du marché du Costa Rica — FAQ

Combien de propriétés sont à vendre au Costa Rica?

Quel est le prix médian demandé d'une propriété au Costa Rica?

Quelle région du Costa Rica compte le plus de propriétés à vendre?

D'où proviennent ces données de marché?

S'agit-il de prix de vente réels?