Rapport de marché · Zona Sur
Península de Osa · Golfo Dulce
Milieu de gammemédiane demandée 600 000 $ USDonnées au 17 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
600 000 $ US
Prix moyen demandé 1 345 744 $ US — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
534
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
2 434 $ US
basé sur 162 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
249 250 $ US – 1 516 875 $ US
<250 k$25,1%
250 k$–1 M$41%
>1 M$33,9%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Terrains | 275 | 390 000 $ US | 3 269 $ US basé sur 9 avec superficie publiée |
| Maisons | 130 | 599 000 $ US | 2 250 $ US basé sur 99 avec superficie publiée |
| Commercial | 55 | 998 000 $ US | 1 900 $ US basé sur 15 avec superficie publiée |
| Fermes | 25 | 1 066 302 $ US | échantillon insuffisant basé sur 1 avec superficie publiée |
| Hôtels | 20 | 2 725 000 $ US | 3 335 $ US basé sur 16 avec superficie publiée |
| Condos | 5 | 275 555 $ US | 2 277 $ US basé sur 5 avec superficie publiée |
Terrains275
- Médiane
- 390 000 $ US
- Médiane $/m²
- 3 269 $ USbasé sur 9 avec superficie publiée
Maisons130
- Médiane
- 599 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 250 $ USbasé sur 99 avec superficie publiée
Commercial55
- Médiane
- 998 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 900 $ USbasé sur 15 avec superficie publiée
Fermes25
- Médiane
- 1 066 302 $ US
- Médiane $/m²
- échantillon insuffisantbasé sur 1 avec superficie publiée
Hôtels20
- Médiane
- 2 725 000 $ US
- Médiane $/m²
- 3 335 $ USbasé sur 16 avec superficie publiée
Condos5
- Médiane
- 275 555 $ US
- Médiane $/m²
- 2 277 $ USbasé sur 5 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre275 000 $ US
- 2 chambres350 000 $ US
- 3 chambres350 000 $ US
- 4 chambres801 500 $ US
- 5 chambres1 074 950 $ US
- 6 chambres950 000 $ US
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (18/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.