Rapport de marché · Guanacaste
Playas del Coco · Papagayo · Liberia
Milieu de gammemédiane demandée 475 000 $ USDonnées au 17 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
475 000 $ US
Prix moyen demandé 1 269 380 $ US — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
2 138
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
2 621 $ US
basé sur 1 197 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
246 250 $ US – 1 000 000 $ US
<250 k$25,8%
250 k$–1 M$49,3%
>1 M$24,9%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Maisons | 776 | 619 000 $ US | 2 593 $ US basé sur 658 avec superficie publiée |
| Terrains | 660 | 319 000 $ US | 370 $ US basé sur 47 avec superficie publiée |
| Condos | 266 | 320 000 $ US | 2 632 $ US basé sur 214 avec superficie publiée |
| Appartements | 94 | 300 000 $ US | 3 352 $ US basé sur 68 avec superficie publiée |
| Commercial | 94 | 927 500 $ US | 1 664 $ US basé sur 34 avec superficie publiée |
| Fermes | 30 | 896 430 $ US | échantillon insuffisant basé sur 2 avec superficie publiée |
Maisons776
- Médiane
- 619 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 593 $ USbasé sur 658 avec superficie publiée
Terrains660
- Médiane
- 319 000 $ US
- Médiane $/m²
- 370 $ USbasé sur 47 avec superficie publiée
Condos266
- Médiane
- 320 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 632 $ USbasé sur 214 avec superficie publiée
Appartements94
- Médiane
- 300 000 $ US
- Médiane $/m²
- 3 352 $ USbasé sur 68 avec superficie publiée
Commercial94
- Médiane
- 927 500 $ US
- Médiane $/m²
- 1 664 $ USbasé sur 34 avec superficie publiée
Fermes30
- Médiane
- 896 430 $ US
- Médiane $/m²
- échantillon insuffisantbasé sur 2 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre197 000 $ US
- 2 chambres300 000 $ US
- 3 chambres525 000 $ US
- 4 chambres699 500 $ US
- 5 chambres1 500 000 $ US
- 6 chambres1 700 000 $ US
Marché locatif
Locations et rendement brut
Locations actives
33
Loyer médian
1 933 $ US/mois
Rendement brut: supprimé — échantillon locatif sous 20
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (18/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.