Rapport de marché · Guanacaste
Tamarindo · Playa Grande · Avellanas
Luxemédiane demandée 725 000 $ USDonnées au 17 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
725 000 $ US
Prix moyen demandé 1 305 045 $ US — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
4 184
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
3 320 $ US
basé sur 2 576 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
349 000 $ US – 1 576 250 $ US
<250 k$15,4%
250 k$–1 M$47,8%
>1 M$36,8%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 931 | 975 000 $ US | 3 290 $ US basé sur 1 636 avec superficie publiée |
| Terrains | 1 094 | 329 000 $ US | 269 $ US basé sur 52 avec superficie publiée |
| Condos | 296 | 628 500 $ US | 3 569 $ US basé sur 262 avec superficie publiée |
| Appartements | 277 | 475 000 $ US | 3 899 $ US basé sur 239 avec superficie publiée |
| Commercial | 193 | 895 000 $ US | 2 062 $ US basé sur 52 avec superficie publiée |
| Hôtels | 32 | 1 724 500 $ US | 2 321 $ US basé sur 26 avec superficie publiée |
| Fermes | 23 | 575 000 $ US | échantillon insuffisant basé sur 2 avec superficie publiée |
Maisons1 931
- Médiane
- 975 000 $ US
- Médiane $/m²
- 3 290 $ USbasé sur 1 636 avec superficie publiée
Terrains1 094
- Médiane
- 329 000 $ US
- Médiane $/m²
- 269 $ USbasé sur 52 avec superficie publiée
Condos296
- Médiane
- 628 500 $ US
- Médiane $/m²
- 3 569 $ USbasé sur 262 avec superficie publiée
Appartements277
- Médiane
- 475 000 $ US
- Médiane $/m²
- 3 899 $ USbasé sur 239 avec superficie publiée
Commercial193
- Médiane
- 895 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 062 $ USbasé sur 52 avec superficie publiée
Hôtels32
- Médiane
- 1 724 500 $ US
- Médiane $/m²
- 2 321 $ USbasé sur 26 avec superficie publiée
Fermes23
- Médiane
- 575 000 $ US
- Médiane $/m²
- échantillon insuffisantbasé sur 2 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre215 000 $ US
- 2 chambres360 000 $ US
- 3 chambres650 000 $ US
- 4 chambres1 288 000 $ US
- 5 chambres1 990 000 $ US
- 6 chambres1 936 100 $ US
Marché locatif
Locations et rendement brut
Locations actives
16
Loyer médian
4 250 $ US/mois
Rendement brut: supprimé — échantillon locatif sous 20
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (18/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.