Rapport de marché

Resto de Costa Rica

Name: Resto de Costa Rica
Address: CR

Abordablemédiane demandée 310 000 $Données au 1 septembre 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

310 000 $

Prix moyen demandé 1 265 136 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

2 905

Uniques, dédupliquées parmi 17 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

1 378 $

basé sur 1 349 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

149 398 $ – 799 000 $

<250 k$42,2%

250 k$–1 M$37,1%

>1 M$20,7%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Terrains	1 087	215 000 $	392 $ basé sur 120 avec superficie publiée
Maisons	1 001	298 000 $	1 375 $ basé sur 857 avec superficie publiée
Fermes	429	418 051 $	2 216 $ basé sur 133 avec superficie publiée
Commercial	160	797 500 $	1 104 $ basé sur 80 avec superficie publiée
Appartements	67	268 643 $	2 098 $ basé sur 54 avec superficie publiée
Condos	43	290 000 $	2 080 $ basé sur 32 avec superficie publiée
Hôtels	43	898 000 $	1 192 $ basé sur 28 avec superficie publiée

Terrains1 087

Médiane: 215 000 $
Médiane $/m²: 392 $
basé sur 120 avec superficie publiée

Maisons1 001

Médiane: 298 000 $
Médiane $/m²: 1 375 $
basé sur 857 avec superficie publiée

Fermes429

Médiane: 418 051 $
Médiane $/m²: 2 216 $
basé sur 133 avec superficie publiée

Commercial160

Médiane: 797 500 $
Médiane $/m²: 1 104 $
basé sur 80 avec superficie publiée

Appartements67

Médiane: 268 643 $
Médiane $/m²: 2 098 $
basé sur 54 avec superficie publiée

Condos43

Médiane: 290 000 $
Médiane $/m²: 2 080 $
basé sur 32 avec superficie publiée

Hôtels43

Médiane: 898 000 $
Médiane $/m²: 1 192 $
basé sur 28 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre207 312 $
2 chambres190 000 $
3 chambres279 900 $
4 chambres394 500 $
5 chambres765 693 $
6 chambres675 000 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Rendement brut

10,2%brut · prix demandés

Locations actives

Loyer médian

3 000 $/mois

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 17 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (64/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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