Rapport de marché
Resto de Costa Rica
Abordablemédiane demandée 331 287 $ USDonnées au 17 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
331 287 $ US
Prix moyen demandé 1 359 879 $ US — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
2 499
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
1 445 $ US
basé sur 965 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
150 000 $ US – 889 444 $ US
<250 k$40,5%
250 k$–1 M$36,7%
>1 M$22,8%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Terrains | 1 018 | 221 542 $ US | 1 055 $ US basé sur 46 avec superficie publiée |
| Maisons | 773 | 340 000 $ US | 1 415 $ US basé sur 626 avec superficie publiée |
| Fermes | 311 | 408 587 $ US | 1 584 $ US basé sur 62 avec superficie publiée |
| Commercial | 157 | 800 000 $ US | 1 275 $ US basé sur 62 avec superficie publiée |
| Appartements | 49 | 290 000 $ US | 2 230 $ US basé sur 38 avec superficie publiée |
| Condos | 41 | 255 000 $ US | 2 303 $ US basé sur 34 avec superficie publiée |
| Hôtels | 35 | 1 500 000 $ US | 1 650 $ US basé sur 27 avec superficie publiée |
Terrains1 018
- Médiane
- 221 542 $ US
- Médiane $/m²
- 1 055 $ USbasé sur 46 avec superficie publiée
Maisons773
- Médiane
- 340 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 415 $ USbasé sur 626 avec superficie publiée
Fermes311
- Médiane
- 408 587 $ US
- Médiane $/m²
- 1 584 $ USbasé sur 62 avec superficie publiée
Commercial157
- Médiane
- 800 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 275 $ USbasé sur 62 avec superficie publiée
Appartements49
- Médiane
- 290 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 230 $ USbasé sur 38 avec superficie publiée
Condos41
- Médiane
- 255 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 303 $ USbasé sur 34 avec superficie publiée
Hôtels35
- Médiane
- 1 500 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 650 $ USbasé sur 27 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre177 343 $ US
- 2 chambres220 000 $ US
- 3 chambres298 579 $ US
- 4 chambres395 000 $ US
- 5 chambres877 500 $ US
- 6 chambres810 000 $ US
Marché locatif
Locations et rendement brut
Rendement brut
7,4%brut · prix demandés
Locations actives
45
Loyer médian
2 500 $ US/mois
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (18/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.