Rapport de marché · Península de Nicoya

Nosara · Sámara

Name: Nosara · Sámara
Address: CR

Milieu de gammemédiane demandée 520 000 $Données au 1 septembre 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

520 000 $

Prix moyen demandé 1 012 027 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

2 765

Uniques, dédupliquées parmi 17 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 854 $

basé sur 1 418 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

250 000 $ – 1 049 700 $

<250 k$24,2%

250 k$–1 M$50,5%

>1 M$25,3%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	1 303	680 000 $	2 932 $ basé sur 1 078 avec superficie publiée
Terrains	1 019	256 350 $	90 $ basé sur 78 avec superficie publiée
Appartements	96	359 000 $	3 153 $ basé sur 85 avec superficie publiée
Commercial	95	1 250 000 $	2 517 $ basé sur 50 avec superficie publiée
Fermes	79	450 000 $	3 066 $ basé sur 9 avec superficie publiée
Condos	76	517 500 $	3 294 $ basé sur 63 avec superficie publiée
Hôtels	40	1 535 000 $	3 667 $ basé sur 21 avec superficie publiée

Maisons1 303

Médiane: 680 000 $
Médiane $/m²: 2 932 $
basé sur 1 078 avec superficie publiée

Terrains1 019

Médiane: 256 350 $
Médiane $/m²: 90 $
basé sur 78 avec superficie publiée

Appartements96

Médiane: 359 000 $
Médiane $/m²: 3 153 $
basé sur 85 avec superficie publiée

Commercial95

Médiane: 1 250 000 $
Médiane $/m²: 2 517 $
basé sur 50 avec superficie publiée

Fermes

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre247 500 $
2 chambres442 500 $
3 chambres589 000 $
4 chambres825 000 $
5 chambres1 200 000 $
6 chambres899 000 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Locations actives

254

Loyer médian

3 000 $/mois

Rendement brut: supprimé — échantillon locatif sous 20

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 17 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (64/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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